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潭子房仲推薦 悅森林~5年屋景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
祥和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.05 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：22.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3149 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：潭子國小 弘文高級中學
鄰近公園：栗林公園、弘福公 園、雅潭神
生活機能：雅潭市場
附近交通：74號快速道路 栗林火車站 國道四號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3149 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：潭子國小 弘文高級中學
鄰近公園：栗林公園、弘福公 園、雅潭神
生活機能：雅潭市場
附近交通：74號快速道路 栗林火車站 國道四號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於尋求通勤便利與學區資源的家庭而言，此物件具備很高的自住價值，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地理位置極佳：潭子區交通網絡發達，能串聯台中市區與北部，對於雙薪家庭或經常往返其他地區者非常方便。
- 生活機能完善：從市場採購到學區就學，都在步行或短程車程範圍內，能節省大量時間成本。
- 即住即省：5 年屋齡代表屋況通常良好，可省去新成屋的等待時間與部分裝修風險。
建議注意： 在簽約前，務必請房仲詳細確認**「車位是否包含在總價內」以及「5 樓實際景觀視野」**。若價格能再透過議價調整，並確認車位費用不致過高，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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